桂林一楼盘开发商涉嫌非法集资被查!业主着急:什么时候交房?
2018年稽女士在桂林市临桂区秀兰郡府小区购置了一套房屋,按照合同约定,交房时间是在2020年12月31日前。但是现如今,这个楼盘已经延期3个多月了,依然没有任何要交付的迹象。
据公开资料显示,秀兰郡府项目位于临桂新区义宁路西城医院南侧,总占地约244亩,总建面约73万㎡,规划建设34栋高层、小高层住宅。
业主 稽建平:“看看这就是我们买的楼盘,去年就已经开始停工了,而且开发商告诉我们,年底是一定能够交工的,但到现在已经2021年3月份了,还没有交工,我们一辈子心血都在这里了。”
令稽女士不满的是,业主们曾多次到售楼处讨要说法,但是无论是售楼处还是开发商,都无法确定交房的具体日期。因为开发商延期交付,业主们不仅没有拿到房屋,甚至有不少人表示,自己连开发商告知延期交房的书面文件都没有收到。面对遥遥无期的交房状况,大伙的心里都很焦急。
业主温艳飞:“我这个房子总价是571000,然后我首付的是交了13万多,每个月还房贷是2000多块钱,月收入才3000块钱的我觉得压力特别大。”
业主王琛:“我从2019年8月开始还房贷,一个月3880块钱,基本上是我和我老公两个人的工资,收入大多数全还了贷款,我们现在生活压力很大很大。”
不少业主都不清楚是什么原因导致房子交付延期,更别提延期产生的违约金何时能支付了。他们希望开发商能承担起应有的责任,在保证房屋质量的前提下与业主签订补充协议,落实好延期的时间,也让业主心里有个底。
业主 稽建平:合同上写的交房时间,应该是2020年12月31日,但是11月他们给我们打了个电话,口头通知说是延期了,说是因为疫情,实际上他在撒谎。
售楼部工作人员:“集团的融资出现了问题,去年那个事件影响到我们这边了,桂林算是子公司,之前是涉及资金调拨,然后现在是资金链出现问题了,然后子公司受到牵连了。因为我们集团总部在河北保定,保定那边被经侦部门查封了,一些未售的房源被查封,这也是一种保护措施,在保定那个案件没有结清楚之前,这些房源暂时是查封的,如果后续这个方案出来了,可以执行了,房子也会解封了。”
近年来,由于开发商资金链断裂等各种原因,导致项目工程无法正常施工,业主无法按时收房的维权纠纷并不在少数。
律师林小芸表示,遇到这种情况,业主们应该这样维护自己的合法权益——
一,可以根据《购房合同》依法追究开发商的违约责任;
二,在开发商实在无法交房的情况下,也就是说所签订的《购房合同》无法实现合同目的的情况下,业主可以要求解除合同、要求赔偿,并依法追究开发商的违约责任。
记者了解到,对于业主们的诉求,桂林市和临桂区的相关部门均非常重视,一直在积极与河北方面进行沟通和协调,预计在下周,秀兰集团的工作人员会带着解决方案来到桂林进行会谈,重整相关的债权债务,并确定楼盘的最终承接方。
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来源丨法治最前线
值班编辑丨邢 刚
值班校对丨李仁玉
值班主任丨莫林骐
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